Город Белосток выставляет на продажу два объекта недвижимости в микрорайоне Выгода (Wygoda), один из которых предназначен для владельцев прилегающих участков, а другой — для всех заинтересованных инвесторов. Если оба найдут покупателей, в городской бюджет может поступить более миллиона злотых, обратил внимание портал BiałystokOnline.
Стратегия развития инвестиционных территорий в Белостоке
Белосток последовательно развивает инвестиционные территории и проводит политику активного управления коммунальным имуществом. В новейшем предложении о продаже оказались два незастроенных участка, расположенных в популярном и хорошо урбанизированном микрорайоне Выгода. Каждый из них отличается разным потенциалом и назначением, поэтому ориентирован на различные группы покупателей.
Небольшой участок на белостокской Выгоде
Первый из участков, который выставлен на третьи ограниченные устные торги, состоит из двух небольших парцелей (небольшое земельное владение — прим. Белосток 24) с номерами 1848/2 и 1848/3 общей площадью 0,0213 га. Расположенный в районе улиц ul. Mierosławskiego и ul. Siedleckiego, он находится в окружении частной и коммерческой застройки, в динамично развивающейся части города. Из-за отсутствия доступа к общественной дороге и небольшой площади территория не подходит для самостоятельной застройки, но может стать отличным дополнением к существующим соседним владениям. По этой причине аукцион ориентирован исключительно на владельцев прилегающих недвижимостей.
Местный план предусматривает здесь индивидуальную жилую застройку с возможностью реализации услуг и благоустроенной зелени. Однако стоит отметить, что на участке 1848/3 находятся элементы технической инфраструктуры — в том числе канализация, электроэнергетические и телекоммуникационные сети — что может в будущем повлиять на способ использования земли. Недвижимость оценена в 105 тыс. злотых или 28,8 тыс. долларов США в пересчете, а торги состоятся 15 декабря 2025 года. Заинтересованные должны внести задаток (wadium) в размере 10 тыс. злотых или 2,7 тыс. долларов США в пересчете не позднее 8 декабря.
Участок почти за миллион злотых
Второе предложение — значительно больший участок, предназначенный для продажи в рамках вторых неограниченных устных торгов, что означает полную доступность для всех инвесторов. В его состав входят участки 1343/5 и 1363 общей площадью 0,1784 га. Они расположены вблизи улицы ul. Kątowa, что обеспечивает доступ к общественной дороге, хотя возможное строительство съезда потребует получения соответствующего разрешения. Территория огорожена, хотя существующее ограждение требует ремонта, а часть недвижимости покрыта деревьями и кустарниками, вырубка которых может потребовать согласований в соответствии с природоохранным законодательством.
Участки предлагают широкие инвестиционные возможности — местный план территориального развития допускает как индивидуальную жилую застройку, так и коммерческую, вместе с необходимой инфраструктурой и озеленением. Начальная цена установлена в размере 950 тыс. злотых или 260,7 тыс. долларов США в пересчете, а торги состоятся 15 января 2026 года. Задаток составляет 95 тыс. злотых или 26,1 тыс. долларов США в пересчете. На покупателя будут возложены также дополнительные обязательства, связанные с установлением сервитута в пользу соседней недвижимости, а также геодезические и судебные расходы, вытекающие из необходимости обеспечения доступа и обслуживания технической инфраструктуры.
Перспективы для инвесторов и города
Обе недвижимости, предлагаемые городом, могут оказаться привлекательными, хотя в разной степени — одна как способ увеличения функциональности уже имеющейся территории, другая как база для более крупной инвестиции в хорошо связанной транспортом части Белостока. Объявления Мэра Города подробно определяют условия участия в торгах, а заинтересованные инвесторы имеют время, чтобы ознакомиться с документацией и подготовить возможные предложения. Благодаря таким инициативам местное самоуправление не только управляет общественным имуществом, но и создает возможности для дальнейшего пространственного развития белостокского микрорайона Выгода.
Присоединяйтесь к нашей странице на Facebook и подписывайтесь на нас в X (Twitter) — там можно обсудить публикацию в комментариях!
